全国治疗白癜风最好专科医院 http://pf.39.net/bdfyy/zjft/170416/5291113.html万/亩，住宅自持㎡刷新区域记录！
最新套房源备案，均价元/㎡！
双清湾二期规划公示！
城南新区再刷记录！
看点
01
万/亩，住宅自持㎡刷新区域记录！
2月2日，阜阳国土资源局挂出4幅地块，颍泉区2幅、城南新区1幅、颍东区1幅，共亩。
分别是：城南新区[]-56号地、颍东区[]-40号地、颍泉区[]-52号地、颍泉区[]-61号地！
其中，城南56号地块位于颍泉区规划富安路南侧、太和路西侧，土地面积为㎡(合57.03亩)，地理位置优越，位于城南新区柳林路北侧，规划汇新路西侧约亩，毗邻万达、宝龙等商圈，周边成熟小区林立。
老早便被众多开发商盯上，据传万科和旭辉均有意向！
土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%，出让年限为商业40年，住宅70年，容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，起始价为万元/亩，竞买保证金为万元。
在现场也果真厮杀激烈，高速集团、碧桂园、乐富强等6家实力房企厮杀激烈,最终被乐富强地产以万/亩夺得，总价万元成交,溢价率30%，楼面价元/㎡。
该地块在单价方面与历史最高值万/亩相同，而竞拍的另外两个条件，商业自持㎡，住宅自持㎡也刷新区域记录！
宗地要求：
(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。
(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
(3)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的年10月份房屋销售均价。
(4)依据规划条件通知书，“地块二用于社区综合中心项目建设，社区综合中心属于公共配套设施。社区综合中心总建筑面积不少于㎡，其中社区文化不少于㎡，社区体育不少于㎡，社区卫生服务中心不少于㎡，社区养老院不少于㎡(床)，社区管理服务设施不少于㎡，菜市场不少于㎡。
应设置地下停车场，停车场面积不少于㎡，不应设置机械停车车位”，该社区综合中心建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区社区综合中心配建要求(试行)》。
该社区综合中心项目及停车场竣工验收后应全部无偿移交城南新区管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。
(5)依据规划条件通知书，地块一应设置规模不少于18个班幼儿园，用地面积平方米，建筑面积平方米;地块二应设置规模不少于9个班的幼儿园，用地面积不少于平方米，建筑面积不少于平方米。
幼儿园建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求(试行)》，幼儿园竣工验收后应无偿移交城南新区管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。
(6)依据规划条件通知书，“地块一内应设置一个10千伏公共开闭所(14米*8.5米)，结合市*电力管网独立设置在地上一层”，该公共开闭所竣工验收后应无偿移交城南新区管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。
(7)地块一内商业配套设施建筑面积不应大于平方米。
(8)竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后36个月内竣工。社区综合中心、幼儿园、公共开闭所主体结构封顶后，方可办理地块一住宅的预售许可证。竞买人在报名时应提交相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任，按照万元/亩向出让人支付违约金，且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由市房产局和城南新区管委会负责监督落实。
(9)为稳控房价，该宗地实行现场“限地价，竞自持”的竞价方式。
竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。
若有两家以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞自持面积环节，先竞商业自持面积，根据规划条件商业自持面积不应大于平方米，若商业自持面积未达到平方米，以商业自持面积数量高的为该宗地竞得人;商业自持面积达到平方米，再竞住宅自持面积，以自持面积数量高的为该宗地竞得人。
看点
02
最新套房源备案，均价约元/㎡！
3月7日阜阳发改委发布碧桂园黄金时代最新备案信息，其中，住宅套，均价.94元/㎡，商业10套，均价元/㎡。
看点
03
城南又将开建两条地下综合管廊
城南新区又将开建两条地下综合管廊，全长3.8公里，有望4月开工。
已开建两条综合管廊，今年完工
综合管廊，就是地下城市管道综合走廊，即在城市地下建造一个隧道空间，将电力、通讯，燃气、供热、给排水等各种工程管线集于一体，设有专门的检修口、吊装口和监测系统，实施统一规划、统一设计、统一建设和管理，是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”。
由于受老城区既有条件制约，阜城的地下综合管廊建设主战场放在了城南新区。年下半年起，竹园路和润河路地下综合管廊工程相继开工，两条路的综合管廊工程（含道路建设）均是从航颍路至阜南路，分别长1.7公里，目前正在施工，进度过半，将于今年完工。
将新开建两条综合管廊，4月启动
城南新区即将开建的两条地下综合管廊工程在淮河路和紫云路，其中淮河路向西延伸至高铁片区，紫云路也在高铁片区内，两条路均为高铁片区的配套工程。
据介绍，淮河路为东西走向，西起站东路，东至南京路，道路总长约米，道路宽60米至67米。淮河路综合管廊范围从紫云路到南京路，全长约1.96公里。
紫云路为南北走向，为城市次干路，起点顺接三清路，终点接目前的一道河路，道路总长约1.85公里，主管廊全长约1.85公里。
除了综合管廊，两条道路还包括道路工程、桥梁工程、给排水工程、综合管廊、管线综合、交通标志标线、照明及信号监控基础预埋等工程。
另外，航颍路（三清路至阜康路）与上述两个工程同属一个标段，全长约3.63公里。
这几项工程总投资约7.9亿元，有望于4月份开工，计划工期天。
未来，阜城规划建设综合管廊近70公里
据市住建委的工作人员介绍，按照《阜阳市城市总体规划(-)》，阜阳中心城市各个区域，总规划综合管廊长度约69.02公里，其中缆线管廊6.82公里。近期结合道路提升改造项目和新建道路建设综合管廊，管廊建设总长度18.49公里。远期结合规划区的城市建设，完善综合管廊系统，综合管廊建设总长度50.53公里。
另外，配建6座综合管廊监控中心，包括2个总控制中心，和4个分控制中心。其中，城南新区控制中心和经开片区控制中心为主控制中心，最终形成“二主四副”的监控中心结构。
看点
04
置地双清湾二期规划：五星级酒店、滨水商业广场、写字楼
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