上海否认降低二套房购买门槛
和向多位业内人士求证，此前，包括上海很多购房者、房地产从业者等均不知晓持有长期居住证三年以上可购二套房。对于这一明确表态，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为是更加保护自住需求，无可厚非。保护外来人才、外来常居人口的自住需求是重点，也是限购*策调整的方向。
北京中原市场研究部统计，自去年下半年以来，包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的微调*策，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。包括此前被叫停的安徽芜湖新*，该市也表示在毫不动摇坚持宏观调控*策的目标下，对自住型首套商品房给予*策补贴。
业内认为微调保护刚需应肯定
对于近期各地*策微调，分析认为依然是在严格限购等*策基调下进行的。例如，北京去年11月调整了普通住房标准，但限购*策并未松动。在北京目前90%以上都是自住型购房需求背景下，调整普通住房标准、减税可保证刚需买房人享受楼市调控效果。
有房企人士也表示，调控效果，应是在房价合理回归的情况下，满足购房人的自住需求，而不是抑制这种需求。
近期走访发现，首套房贷款利率也从此前的上浮回归为基准利率，甚至给出优惠。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，首套房利率的回归，落实了央行满足首次购房家庭的贷款需求精神，可避免利率上浮抵消降价带给买房人的实惠。
