10月31日-11月6日，襄阳新增3宗涉宅用地成交，约亩，成交总价超16.5亿元；此外，新增3宗地块挂牌，面积约.6亩，起拍总价超8.4亿元。长虹路又添一新楼盘，拟建19栋住宅、1所幼儿园；襄江大道鱼梁洲隧道正式通车，河谷汉江大桥即将通车；湖北方面，武汉第四批集中供地出炉，10宗地约67.24亿起拍；孝感城区出台多项购房支持政策；全国楼市方面，10月市场再陷低迷，重点30城环比再降14%，全国土拍溢价率创全年新低。
一周土拍
10月31日-11月6日，襄阳新增3宗涉宅用地成交，分别为襄土网挂字[]52号、53号、54号，成交地块位于樊城区、襄城区，共约亩，成交总价超16.5亿元。
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此外，襄阳新增3宗地块挂牌，分别位于高新区、樊城区，地块总面积约.6亩，起拍总价超8.4亿元。
襄土网挂字[]58号
地块位于高新区望城路以南、洪铁北路以东。为城镇住宅+零售商业用地，土地面积约48.4亩，起拍总价约2.15亿，起拍楼面价约.25元/㎡。
根据规划条件，建筑高度不大于80米，需配建文化活动中心、社区卫生服务中心等，临支路布置建筑面积不大于㎡的商业。
襄土网挂字[]59号
地块位于樊城区春园东路以西、洪铁北路以北。为商服+住宅用地，土地面积约61.7亩，起拍总价约4.44亿，起拍楼面价约.8元/㎡。
地块容积率较高，为3.99。根据规划条件，地块内住宅建筑面积不大于㎡，商业建筑面积不大于㎡；需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、公厕等。
襄土网挂字[]60号
地块位于樊城区前进路以北、清河路以东。为城镇住宅用地，土地面积约27.6亩，起拍总价约1.82亿，起拍楼面价约.75元/㎡。
该地块为樊城区九强电子元件市场片区棚户区改造项目用地，根据还建协议，已方需在土地具备开工条件后，在36个月内完成套不少于㎡（最终以实测面积为准，还建套数以房屋征收部门与被征收人签订的产权调换协议为准）的还建房建设并验收合格。
襄阳要闻
19栋住宅+幼儿园，长虹路又添一新楼盘
11月3日，襄阳市自然资源和规划局发布了关于长虹上院项目建设方案总平面图批前公示。
该项目位于高新区长虹北路以东、望城路以南，由湖北星熠房地产开发有限公司开发建设。根据项目公示，规划19栋6-25层的住宅楼、1栋3层幼儿园，总建筑面积约㎡。
小区东侧公共绿地由湖北星熠房地产开发有限公司统一建设，并无偿移交高新管委会后对外开放；小区主要出入口设置在望城路，长虹北路设置人行出入口，幼儿园设置在地块东北角。
小楼点评：核心地段+全维配套，又是一个“尖子生”楼盘。
襄江大道鱼梁洲隧道正式通车
10月31日上午，襄阳市襄江大道鱼梁洲隧道项目举行通车仪式，项目自此正式通车。
襄江大道鱼梁洲隧道是连接东津新区与樊城区的一条快速通道，起于大庆东路东侧，途径城市“绿心”鱼梁洲，止于纵四路西侧，全长5.4公里，采用双向六车道城市快速路标准建设，主线设计时速60公里，是省级重点工程、汉江第一条公路隧道、华中地区首条沉管隧道、国内整体建设规模最大的内河沉管隧道。
建成通车后，东津到樊城车程由45分钟缩短至10分钟以内。
小楼点评：从此，东津距离更近一步，发展更快一步。
车程缩短至10分钟河谷汉江大桥即将通车
横跨老河口、谷城的河谷汉江大桥近日传来消息：项目主体工程已完工，具备通车条件，计划本月中下旬进行试通车，元旦正式通车。
河谷汉江公路大桥及接线工程路线全长8.公里，起点位于老河口市城南开发区，终点位于谷城县城关镇，与国道谷城段相连。项目全线设计速度80公里/小时，正式通车后，河谷两地城区距离由过去的30公里拉近至10公里，车程也将由过去的35分钟缩短至10分钟。
小楼点评：区域交通一体化，河口谷城携手并进。
湖北要闻
武汉第四批集中供地：10宗地约67.24亿起拍
近日武汉土地市场网发布《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（年）16号》公告，11月29日将集中推出各类用地共10宗，土地总面积约23.33公顷，总建筑规模约62.78万平方米，起始价总额约67.24亿元。
此次供地是武汉年度第四批次“两集中”出让，10宗地块中，涉宅用地7宗，位于硚口区1宗，江岸区2宗、青山区3宗、东湖开发区1宗，涉宅用地总规划建面53.1万平米，起始总价64.24亿元。
小楼点评：多宗核心区优质地块，政府给出了满满的诚意。
孝感城区出台多项购房支持政策
11月1日，孝感市市住建局等八部门印发《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》，从个人购房补贴、金融政策支持、公积金政策支持等方面，支持刚性和改善性住房需求。即日起至年12月31日在孝感城区购房，可享受以下政策：
契税补贴
购买商铺，给予契税%补贴；
购买住房，首套且在㎡以下，按元/平补贴，最高2万元；
人才补贴
新引进人才中心城区购买首套住房，全日制博士研究生10万元、全日制硕士研究生5万元、全日制本科生3万元发放购房补贴；
商贷购房政策
有房并已结清贷款，再买房执行首套房贷政策；
首套首付比例低至20%，二套首付比例低至30%，贷款利率按最新文件执行；
公积金政策
首套首贷最高额度上调至60万元；
首套房且唯一住房首付比例下调至20%，二套房或第二次使用公积金贷款首付比例下调至30%；
其它政策
符合生育政策的二孩、三孩家庭，在享受其他购房补贴后，另补贴1万元；
购买新房且达到商品住房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策；
支持团购商品房，团购价可在备案价下限再下浮3%。
小楼点评：“救市”手段已“江郎才尽”。
荆荆高铁新建荆州站北站房最新进展
荆荆铁路新建荆州站北站房位于荆州市中心城区西北，沪渝高速和G国道交叉口东南，与现有荆州站站房隔铁路线相望，距离中心城区约5公里。该项目于今年5月开工，目前基础施工已完成，正在进行站房主体结构施工。预计今年年底可完成主体结构总工程量的80%，明年将进入装饰装修阶段。
荆州站北站房项目，是荆荆铁路的重要节点性工程。未来，以北站房为纽带，荆荆铁路也会与汉宜铁路相连，届时将迎来时速公里的高铁。“荆荆高铁”建成后，江汉平原将增加一条北上快速通道，加快荆州、荆门、襄阳三座城市一体化进程，强化荆州与省内周边城市的互联互通。
小楼点评：荆州交通提速，同时提升湖北交通枢纽地位。
全国要闻
10月市场再陷低迷，重点30城环比再降14%
楼市“金九”失守后，“银十”显然也泡汤了。据克而瑞最近发布的10月份的各种成交数据，楼市数据依然不理想。
从房企角度来看，TOP房企单月实现销售操盘金额.7亿元，环比降低2.6%，降幅高于往年平均。同比降幅较9月扩大3个百分点至28.4%。累计业绩来看，百强房企1-10月销售操盘金额的同比降幅仍保持在44%的较高水平。
从城市角度看，重点30城新房成交面积为万平方米，环比再降14%，同比下降28%，1-10月累计同比跌幅达40%，当月成交创3年同期新低。一线大幅回调，同环比跌幅均在四成以上。
30个重点城市，新房成交只有成都、天津、长沙、武汉、重庆、福州、大连、海口、宁波环比有所上涨，其余均下跌。同比方面，全线下跌。前10月累计，全线下跌。
小楼点评：最有效的“救市”，还是保交楼和降房价。
10月全国土拍溢价率创全年新低，仅为2.2%
目前全国土地市场热度持续降温，溢价率处于低位。克而瑞数据显示，10月全国城经营性土地总成交建筑面积为万平方米，与9月份持平；土地出让金为亿元，同、环比分别下降17.3%和32.1%。
10月全国土拍溢价率创全年新低，仅为2.2%。与此同时，今年1-10月住宅用地出让金过千亿的城市仅6个，分别为上海、杭州、北京、南京、成都、广州，比去年同期减少3个城市。
小楼点评：土地价格回归理性、匹配价值，这才是“稳”。
国务院金融工作报告：保持房地产融资平稳有序
近日，国务院关于金融工作情况的报告指出，要继续实施稳健的货币政策，全面加强和完善金融监管，进一步加大金融支持实体经济力度，不断深化金融改革和对外开放，积极稳妥防范化解金融风险。
值得注意的是，在房地产方面，报告称要保持房地产融资平稳有序，满足刚性和改善性住房需求，支持保交楼、稳民生，推动建立房地产发展新模式。
此外，央行行长易纲也发声表明，人民银行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付，支持刚性和改善性住房需求。近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，相信房地产市场能保持平稳健康发展。
小楼点评：保交楼、稳民生，不能让房地产风险继续扩大。
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