首开股份熙悦山业主吐槽：隔音罩难觅
学区房落空
业主王女士表示，首开熙悦山的8号地和3号地距离地铁线非常近，噪音巨大。对此，开发商在购房时曾承诺，会安装“全封闭隔音罩”；在业主购买选房过程中，销售大力宣传并反复告知业主，首开熙悦山8号地和3号地是学区房，业主的子女确定可以上北京小学、北京四中。然而现在交房在即，隔音罩却迟迟不见踪影，房山区教委却称“首开8号地和3号地尚不属于北京小学和北京四中的学区划片之中”3·15来了，对于首开熙悦山的业主王女士(化名)和其他业主来说，维权只是刚开始！3月9日，对于房屋出现的问题，多名业主来到了首开熙悦山售楼处维权。首开熙悦山是首开股份()在北京房山开发的一处楼盘。今年10月份，其中一批就要交房的首开熙悦山楼盘，房子还没入住，业主就发现了各种各样的问题。噪音污染隔音罩迟迟不见踪影资料显示，首开股份于2001年3月上市，至今已经上市12年，算是老牌房地产上市公司。首开熙悦山是首开股份2011-2012年主要开发的项目之一，根据2012年半年报，熙悦山一期、二期项目位于北京市房山区，一期属于“商品房”二二期属于“商品房”商业金融”截截至2012年6月30日，上述两期项目均已竣工。对于熙悦山项目，其中一批房子今年10月份就要交房了，然而房子还没入住，业主就发现了各种各样的问题。业主王女士告诉，首开熙悦山的8号地和3号地距离地铁线非常近，噪音巨大，对此，开发商在购房时曾承诺，会安装“全封闭隔音罩”，然而现在交房在即，隔音罩却迟迟不见踪影。根据业主提供的购房合同附件，看到，“项目立项时所在地所处的声环境质量标准适用区域为4a类区，执行标准为昼间70dB(A)，夜间55dB(A)”，“项目建成后所处区域整体环境噪音预测值为昼间74.2dB(A)~62.0dB(A)，夜间68.2dB(A)~58.2dB(A)~62.从业主提供的该楼盘的宣传材料(楼盘的络宣传图和沙盘图)，看到，首开熙悦山的确有隔音罩，并且周边其他公司开发的小区都已经安装完毕。业主认为，噪音污染将会严重影响到人体的身心健康，尤其是居民住宅，对于一整天都要待在家里的孩子和老人来说，其后果更是不堪设想。业主表示，首开熙悦山安装隔音罩，最开始宣传是2012年底前安装，之后又承诺会在2013年10月交房前安装完毕，而安装隔音罩是需要向主管部门报批，然后和地铁部门协商，但是目前公司还没有任何行动。销售误导？学区房仍未落实王女士还向表示，在业主购买选房过程中，销售大力宣传并反复告知业主，首开熙悦山8号地和3号地是学区房，业主的子女确定可以上北京小学、北京四中，在我们表示怀疑后，销售人员还说“肯定能上”，而且售楼处的宣传标语、络销售渠道的推介，以及销售人员的话语中都在强化我们买的房子就是学区房这一“伪事实”从业主提供的宣传资料上，看到“70派”(熙悦山项目中的一种户型)的宣传册封面的图片上有“北京四中、三甲医院、重点小学”等字样，但未见明确注名是“北京小学”，而售楼处在上留下的对首开熙悦山熹园的销售宣传页则明确显示“配套学校：北京小学、北京四中、根据上述页留下的售楼电话拨过去之后，熙悦山售楼处一位姓王的工作人员告诉，小区里边是没有小学的，但是在外边有，是北京小学，当问及业主子女是否能上北京小学，该工作人员表示，按照教委规定，北京是就近入学，不过详细情况等建成之后才能知道。对此，业主则表示，买房时售楼处是明确告诉他们，小区在北京小学的划片片区里面，子女是肯定能上的。在业主们后期向房山区教委进行咨询时，房山区给出的答复却是“首开8号地和3号地尚不属于北京小学和北京四中的学区划片之中”，当向销售人员证实时，销售人员由购房时“坚定的说是学区房”变成了“不是学区房”王女士表示，子女教育问题是关乎孩子一生的大问题，买房过程中销售努力强调的学区房是购房者考虑该楼盘的重要因素，首开熙悦山和70派的销售过程中有明显的欺诈行为，“当时真是没想到啊，北京小学就在小区的后边，居然不让咱们(孩子)上”对于首开熙悦山楼盘，业主们表示，问题并不止于此，部分户型还存在施工图与买房时的户型不一致、外墙颜色也与宣传时发生了变化等诸多问题。那么，业主被承诺的隔音罩和著名小学会得到最终落实吗？