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5月，襄阳三宗商住用地开启限时竞价
但是三宗地块皆是均有1轮出价
且都含国投资本入驻
意味着襄阳土拍的“冷静期”终于来了
其中，襄城区檀溪路地块从挂牌之日起，直至成交，都是以起始价成交的，并无竞价幅度。汉江国有资本投资集团有限公司以总价.万元竞得该地块，楼面价约元/平米，成为襄阳年第17号地块。
另外两宗位于东津新区东津镇吕寨、合力、岳岗、肖营村的地块，最终，襄阳绿地铁投置业有限公司以总价以.41万元竞得，且也只有一轮出价。
从往年的土拍情况观察，一般进入到7月或8月，土拍就会到达“冷静期”，表象一般会是加价轮数锐减或者是直接流拍。从5月三宗地块的竞拍情况来看，襄阳土拍的冷静期已经到来，开发商的拿地热情势必会受到影响。但由于襄阳房价已经趋于稳定，未来的售价依然不菲，楼市也不会实现大幅度下跌。
土地详情
本月有3宗住宅地块成交。襄城区1宗，东津新区2宗，总面积32万方。
5月15日，襄土网挂字[]17号地块成交，位于襄城区檀溪路；5月18日，襄土网挂字[]18、19号地块，位于东津新区东津镇吕寨、合力、岳岗、肖营村；[]17号地块襄土网挂字[]17号国有建设用地使用权位于襄城区檀溪路；面积.5平方米（约合7.亩）；起始价万元/亩；竞价幅度1万元/亩；保证金人民币.万元。由汉江国有资本投资集团有限公司以.万元摘得楼面价约元/平米
襄土网挂字[]17号地块土地位置
地块位置：东至轴承二路；南至襄阳汽车轴承有限公司；西、北均至规划路
地块面积：.5平方米（约合7.亩）
土地性质：住宅
容积率：1≤容积率≤2.23
建筑密度：≤40%
绿化率：暂无
出让年限：70年
宗地图
土地详细规划
值得注意的是，该地块为襄轴还建房用地。
作为还建房项目，又是国有资本投资入场，多少有些城建规划的意味，或可作为土拍渐冷的佐证。
相较于[]17号地块
18号地块则是
大型项目进驻襄阳
助力省域副中心城市辐射效应
[]18、19号地块襄土网挂字[]18号、19号地块，被襄阳绿地铁投置业有限公司以.41万元，近10亿摘得。将用以建设大型城建项目、城市发展新名片——“城际空间站”
[]18号地块位置：
东津新区东津镇吕寨、合力、岳岗村
东津新区东津镇吕寨村
出让面积：.08平方米（约合.亩）
规划用地性质：住宅、商服、机关团体
起始报价：.37万元
号地块规划为商服用地，出让年限为40年。
号地块分为四幅地，分别为A#、B#、C#、H#。从规划要求来看，A#地块为住宅用地，B#、C#地块为住宅、商服用地。H#地块较为特殊，规划为机关团体。
[]19号地块位置：
1901 东津新区东津镇吕寨村、合力村
东津新区东津镇吕寨村、肖营村
出让面积：.6平方米（约合.亩）
规划用地性质：商业、住宅、教育
起始报价：.04万元号地块分为五幅地，分别为D#、E#、F#、G#、I#。从规划要求来看，G#地块为住宅、商业用地，D#、E#、F#地块为住宅。I#地块为中小学用地，该地块建成后无偿移交给东津新区管委会。
18、19号地块，将用以建设襄阳东站站前商务广场综合体暨襄阳之门项目。
打造超高层甲级办公、企业区域总部基地、孵化中心、企业服务平台、高端特色商业街区、全服务式高端健康社区等业态。
之前我们也已经介绍过，详情请戳→东津区王炸！近10亿！绿地铁投拿地！将打造城市空间站！
项目效果图
说到东津新区，最近利好真的很多。价值凸显，高端品质定位雏形初现。除了“城际空间站”这一项目，高铁线路的增加、大学、襄阳市图书馆、华侨城文旅区等布局，都将助力东津新区的蝶变成型。
1、东津新区的起步区（东津世纪城）现已如火如荼，周边配套逐步完善，逐渐可以满足人民的日常生活需要，为东津新区的进一步开拓发展打下了良好基础。2、东西轴线、内环线提速改造等项目落实，史诗级交通工程全面开工，将会大大缩短东津新区与中心城区的通勤时间，进一步分担城市中心部分职能与城市人口。届时，将会有更多市民在东津新区安居乐业。3、目前东津新区大型项目逐渐部署，但片区内仍有大面积的规划用地未开发，可供布局更多商住项目，进一步开发，隐藏着巨大的升值潜力。4、值得一提的是：东津新区内目前已有华侨城、宏泰越秀、雅居乐玺悦等品牌项目入驻。且东津新区作为房价的价值洼地，可供刚需购房者予以考虑。随着大型项目的逐渐落地和交通的进一步提速，东津新区的楼盘不失为一个不错的选择。截止目前襄阳市国土交易系统暂无挂牌土地土拍冷静期提前到来房企拿地热情消减已有楼盘将会成为置业大*主战场小编这个月的鸡腿就靠你们了
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