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近日莱西市自然资源局发布《关于对中心城区五个片区控制性详细规划进行社会公示》
引来了广大网友的议论
昨天
中心城区五个片区规划图
涉及现状存在问题
规划功能定位
公共服务设施规划……等七个方面
已更新，赶紧来看看！
为加强公众参与，发挥公众在我市规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等法律、法规的有关规定，对《城北新区一号控规片区控制性详细规划》、《城南新区二号控规片区控制性详细规划》、《城南新区四号控规片区控制性详细规划》、《老城区琴岛路控规片区控制性详细规划》、《老城区月湖控规片区控制性详细规划》五个片区控制性详细规划进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。现将有关事项通告如下：一、规划名称：
1、《城北新区一号控规片区控制性详细规划》2、《城南新区二号控规片区控制性详细规划》3、《城南新区四号控规片区控制性详细规划》4、《老城区琴岛路控规片区控制性详细规划》5、《老城区月湖控规片区控制性详细规划》二、规划范围：
1、东至烟台路，北至吉林路，西至珠海路，南至上海路，用地面积为6.50平方千米。2、东至南京路，北至洙河，西至烟台路，南至蓝烟铁路，用地面积为4.36平方千米。3、东至烟台路，北至武汉路，西至青岛路和望线路，南至昆明路，用地面积为3.73平方千米。4、东至烟台路，北至上海路，西至珠海路，南至威海路，用地面积为4.63平方千米。5、东至南京路，北至上海路，西至烟台路，南至洙河，用地面积为3.81平方千米。三、公示阶段：控规批前公示
四、公示时间：年10月17日-年11月15日
五、公示地点：莱西市规划展览馆公示区、莱西市自然资源局网站
如有意见和建议，请在公示期限内通过邮箱向我局反映。联系，邮箱：ghjqd.shandong.cn莱西市自然资源局
年10月14日
01城北新区一号控规片区（点击图片可放大）该片区位于莱西市中心城市西北，规划范围东至烟台路，北至吉林路，西至珠海路，南至上海路，用地面积为6.50平方千米。（1）现状存在问题规划区现状存在的主要问题有：①土地使用效率较低，已建空间相对零散；②公共服务设施标准低，配置数量不足，用地规模小；③产村空间交错，工业企业对居民生活影响较大；④上位规划片区定位有所改变，现状产业用地面临退出。（2）规划功能定位莱西市行*中心区，环境优美、配套完善、功能复合的现代都市新区。（3）公共服务设施规划根据人口规模和服务半径将公共服务设施分为市级、街办级、社区级三个级别，各项公共服务设施则根据各级别对应的人口和服务对象进行合理布局和规划。行*办公用地方面，保留现状莱西市*府、莱西市行*服务中心；教育设施用地方面，中小学用地为公办小学1所（保留1所、扩建1所），公办初中2所（新增1所），公办幼儿园5所（保留2所、迁建1所、新增2所），保留现状民办莱西国开实验学校；医疗设施方面，医院，新建1所街办级医养结合模式的社区卫生服务中心+养老院；社会福利方面，保留现状欣颐爱心养老院。（4）道路交通设施规划道路系统：车行系统分为四个等级，分别为省道、主干路、次干路与支路。省道为规划区最北侧S省道；主干路主要由深圳路、青岛路、烟台路、梅山路、北京路、上海路等道路组成；次干路由济南路、重庆路、珠海路、广州路、长岛路等道路构成；支路连接主次干路，完善和发挥城市道路的网络效应，功能以集散客运为主。交通设施：新建长途客运站1处（兼容公交枢纽站功能），新增地面公共停车场3处。（5）公用设施规划为使规划有效实施，完善市*设施规划，包括给水、排水、热力、燃气、电力、电讯、环卫、防灾等规划；保留加油站4处，新增kv变电站1处、10kv开闭所2处，新增供热设施1处，结合通信网络规划新增电视光交点多处，结合居住底商新增邮*支局1处，结合环卫设施规划要求布点公共厕所。综合防灾规划设置应急疏散场地和消防通道，结合地下停车库设置地下人防空间。（6）绿地系统规划规划根据绿地的用地类别分为公园绿地、防护绿地、广场。保留现状梅花山生态植物园，新增2处社区公园，保留现状人民广场，同时规划沿展格庄河两侧新增绿化带。（7）地下空间规划规划根据地下空间开发利用的权属、强度、难易程度和重要性，将本单元的地下空间划分为地下综合开发区、以停车为主的地下空间、地下不开发区三个类别。规划区地下空间开发主要利用浅层（0米至-10米）开发，-10米以下地下空间不作开发，应保护控制。02城南新区二号控规片区（点击图片可放大）
该片区位于莱西市中心城市南部，规划范围东至南京路，北至洙河，西至烟台路，南至蓝烟铁路，用地面积为4.36平方千米。（1）现状存在问题规划区现状存在的主要问题有：①交通门户区域，城市形象有待提升；②公共服务设施标准低，配置数量不足，用地规模小；③产业布局分散，工业企业对居民生活影响较大；④路网体系不健全，交通压力较大。（2）规划功能定位集商务办公、居住休闲、工业功能为一体的城市门户区。（3）公共服务设施规划根据人口规模和服务半径将公共服务设施分为市级、街办级、社区级三个级别，各项公共服务设施则根据各级别对应的人口和服务对象进行合理布局和规划。行*办公用地方面，保留现状莱西市房产管理局，莱西市广电中心；教育设施用地方面，保留现状滨河小学和莱西七中，公办幼儿园5所（保留1所、新增4所）；医疗设施方面，医院、妇幼保健院用地，新建社区卫生服务中心1处；社会福利方面，保留现状千禧居老年公寓用地。（4）道路交通设施规划铁路线：规划区南部有三条铁路线穿越，铁路线平行设置，其中现状蓝烟铁路货运专线、青荣城际铁路建设完成，现状两条铁路相距约40米，规划潍莱高铁建设中。道路系统：分为三个等级，分别为主干路、次干路与支路。主干路：烟台路、南京路、龙口路、合肥路、烟上一级公路（G）；次干路：滨河路、一号路、黄河路、长江路、泰山路；支路：顺河路、珠江路、城南横二路（暂名）、城南横三路（暂名）、城南横四路（暂名）、谭家院路、九江路、嫩江路、漓江路、城南横五路（暂名）、四号路、胶州路、城南纵二路（暂名）、谭家院东路、龙盛路、即墨西路（暂名）、即墨路、嵩山路、庐山路、华山路、香山路、天山路、城南纵四路（暂名）。支路连接主次干路，完善和发挥城市道路的网络效应，功能以集散客运为主。交通设施：规划区南部设置莱西北站铁路枢纽，为综合客运枢纽，包含铁路客运站、长途客运站、公交首末站多种功能。规划结合综合换乘中心和站前广场设置地下公共停车场。（5）公用设施规划为使规划有效实施，完善市*设施规划，包括给水、排水、热力、燃气、电力、电讯、环卫、防灾等规划；规划设置热电站1处，公共厕所17处、KV变电站1处，10KV开闭所2处，液化气站1处，通信电视光交点11处，广电中心1处，邮电支局1处，消防站1处。综合防灾规划设置应急疏散场地和消防通道，结合地下停车库设置地下人防空间。（6）绿地系统规划规划根据绿地的用地类别分为公园绿地、防护绿地、广场。保留现状城市级公园时代公园，新增2处社区公园，保留现状莱西北站站前广场和谭家院路东侧广场，同时规划沿洙河、烟上一级公路排洪沟、白马河、东干渠、贤都河设置滨河绿地。（7）地下空间规划规划根据地下空间开发利用的权属、强度、难易程度和重要性，将本单元的地下空间划分为地下综合开发区、以停车为主的地下空间、地下不开发区三个类别。规划区地下空间开发主要利用浅层（0米至-10米）和中层地下空间（-10米至-30米），深层（-30米以下）基本不作开发，应保护控制。03城南新区四号控规片区（点击图片可放大）
该片区位于莱西市中心城市南部，规划范围东至烟台路，北至武汉路，西至青岛路和望线路，南至昆明路，用地面积为3.73平方千米。（1）现状存在问题规划区现状存在的主要问题有：①土地使用效率较低，已建空间相对零散；②产村空间交错，工业企业对居民生活影响较大；③路网体系不健全，断头路较多。（2）规划功能定位以物流功能、工业功能为主的城市功能片区。（3）公共服务设施规划根据人口规模和服务半径将公共服务设施分为市级、街办级、社区级三个级别，各项公共服务设施则根据各级别对应的人口和服务对象进行合理布局和规划。科研用地方面，保留现状工业园区南部预留的科研用地；医疗设施方面，保留现状医院。（4）道路交通设施规划铁路线：规划片区南部有三条铁路线穿越，铁路线平行设置，其中现状蓝烟铁路货运专线、青荣城际铁路建设完成，现状两条铁路相距约40米，规划潍莱高铁建设中。道路系统：分为三个等级，分别为主干路、次干路与支路。主干路：青岛路、烟台路、芝罘路、昆明路；次干路：武汉路、七号路、长沙路、望线路；支路：福山路、城南横九路（暂名）、城南横十路（暂名）、城南横十一路（暂名）、城南横十二路（暂名）、城南纵八路（暂名）、城南纵九路（暂名）、城南纵十路（暂名）、贵阳路。支路连接主次干路，完善和发挥城市道路的网络效应，功能以集散客运为主。交通设施：保留现状铁路货运站。（5）公用设施规划为使规划有效实施，完善市*设施规划，包括给水、排水、热力、燃气、电力、电讯、环卫、防灾等规划；规划设置公共厕所8处、kv变电站1处，10KV开闭所3处，通信电视光节点9处，汽车加油加气站1处。综合防灾规划设置应急疏散场地和消防通道，结合地下停车库设置地下人防空间。（6）绿地系统规划规划根据绿地的用地类别分为公园绿地、防护绿地、广场，规划区内新增1处社区公园。（7）地下空间规划规划根据地下空间开发利用的权属、强度、难易程度和重要性，将本单元的地下空间划分为地下综合开发区、以停车为主的地下空间、地下不开发区三个类别。规划区地下空间开发主要利用浅层（0米至-10米）和中层地下空间（-10米至-30米），深层（-30米以下）基本不作开发，应保护控制。04老城区琴岛路控规片区（点击图片可放大）
该片区位于莱西市中心城市中部，规划范围东至烟台路，北至上海路，西至珠海路，南至威海路，用地面积为4.63平方千米。（1）现状存在问题规划区现状存在的主要问题有：①土地使用效率较低，用地使用紧凑型和使用强度相对较低；②公共服务设施标准低，配置数量不足，用地规模小；③产村空间交错，工业企业对居民生活影响较大；④片区内道路网密度较低，随着土地开发片区存在较大交通压力。（2）规划功能定位莱西市集行*办公、商业休闲、居住功能为一体的传统生活片区。（3）公共服务设施规划根据人口规模和服务半径将公共服务设施分为市级、街办级、社区级三个级别，各项公共服务设施则根据各级别对应的人口和服务对象进行合理布局和规划。行*办公用地方面，保留现状烟台路、黄海路沿线的行*机构；文化设施方面，新增街道综合文化站1处；教育设施用地方面，保留现状青岛市电大莱西分校，中小学用地为公办小学2所（保留1所、新建1所），公办初中1所（保留1所），新增九年一贯制学校1所，公办幼儿园6所（保留1所、新增5所）；体育设施方面，在炉上河公园预留新增市级体育设施1处；医疗设施方面，医院，医院，新建1所街办级医养结合模式的社区卫生服务中心+养老院。（4）道路交通设施规划道路系统：分为三个等级，分别为主干路、次干路与支路。主干路主要由深圳路、青岛路、烟台路、上海路、黄岛路、威海路等道路组成；次干路由团岛路、石岛路、广州路、长岛路等道路构成；支路连接主次干路，完善和发挥城市道路的网络效应，功能以集散客运为主。交通设施：改建现状青岛路客运站为公交枢纽，兼具城乡公交和城市公交功能。新增地面公共停车场2处。（5）公用设施规划为使规划有效实施，完善市*设施规划，包括给水、排水、热力、燃气、电力、电讯、环卫、防灾等规划；保留及新增加油站4处，新增kv变电站1处、10kv开闭所2处，结合通信网络规划新增电视光交点多处，新增广电分中心1处，保留现状莱西市邮*总局，结合居住底商新增邮*支局1处，新增垃圾转运站1处，结合环卫设施规划要求布点公共厕所。综合防灾规划设置应急疏散场地和消防通道，结合学校操场及滨河绿地为主要人防集结点。（6）绿地系统规划规划根据绿地的用地类别分为公园绿地、防护绿地、广场。结合炉上河新建炉上河公园，新增3处社区公园，同时规划沿炉上河两侧新增绿化带。（7）地下空间规划规划根据地下空间开发利用的权属、强度、难易程度和重要性，将本单元的地下空间划分为地下综合开发区、以停车为主的地下空间、地下不开发区三个类别。地下综合开发空间集中在威海路沿线商住片区。规划区地下空间开发主要利用浅层（0米至-10米）和中层地下空间（-10米至-30米），深层（-30米以下）不作开发，应保护控制。05老城区月湖控规片区（点击图片可放大）
该片区位于莱西市中心城市中部，规划范围东至南京路，北至上海路，西至烟台路，南至洙河，用地面积为3.81平方千米。（1）现状存在问题规划区现状存在的主要问题有：①公共服务设施标准低，用地规模小；③存在产村空间交错，工业企业对居民生活影响较大；④片区内除月湖公园外，缺少街区公园活动空间，环湖周边土地使用价值较高，功能有待提升。（2）规划功能定位莱西市环境优美、配套完善的传统生活片区。（3）公共服务设施规划根据人口规模和服务半径将公共服务设施分为市级、街办级、社区级三个级别，各项公共服务设施则根据各级别对应的人口和服务对象进行合理布局和规划。行*办公用地方面，保留现状现状莱西市公安局、国土局、检察院、国税局等行*机构用地；文化设施方面，保留现状崔子范美术馆；教育设施用地方面，保留现状小学2所，新增小学1所，保留现状初中1所，片区内公办幼儿园5所（保留1所、新增4所）；医疗设施方面，医院医院，新建1所街办级医养结合模式的社区卫生服务中心+养老院。（4）道路交通设施规划道路系统：车行系统分为三个等级，分别为主干路、次干路与支路。主干路主要由烟台路、南京路、上海路、黄岛路、威海路等道路组成；次干路由团岛路、石岛路、文化路、泰安路等道路构成；支路连接主次干路，完善和发挥城市道路的网络效应，功能以集散客运为主。交通设施：保留现状1处公共停车场，新增地面公共停车场3处。（5）公用设施规划为使规划有效实施，完善市*设施规划，包括给水、排水、热力、燃气、电力、电讯、环卫、防灾等规划；保留加油站1处，新增kv变电站1处、10kv开闭所3处，保留现状消防站，新增污水泵站1处，结合通信网络规划新增电视光交点多处，保留现状邮*支局1处，新增邮*支局1处，结合环卫设施规划要求布点公共厕所。综合防灾规划设置应急疏散场地和消防通道，规划区内牛山公园、赤山殿公园及滨河绿地为主要人防集结点，同时结合街头绿地和小广场设置次要人防集结点。（6）绿地系统规划规划根据绿地的用地类别分为公园绿地、防护绿地、广场。保留现状市级月湖公园，保留现状广场3处，新增同时规划沿炉上河两侧新增绿化带。（7）地下空间规划规划根据地下空间开发利用的权属、强度、难易程度和重要性，将本单元的地下空间划分为以停车为主的地下空间、地下不开发区两个类别。主要开发空间集中在片区内的居住小区。规划区地下空间开发主要利用浅层（0米至-10米）开发。莱西未来会越来越好！
我们一起期待！
来源：莱西市自然资源局END小编工资已与挂钩，一三分钱
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