壹“西湖新区”简介在阜阳，如果说起“城南新区”，可以说是无人不知，无人不晓。在很多阜阳人的认知里，“城南新区”就等于发展先机。而同样作为市*府规划的新城之一，“西湖新区”，却鲜为人知。其实，早在年，为了贯彻落实市委、市*府建设“两河一湖”战略要求，市城乡规划局就已经组织编制了《阜阳市西湖新区总体规划》。历经十余轮方案讨论打磨，西湖新区总体规划正式出炉！西湖新区的范围包括颍州西湖风景名胜区、湿地保护区、西湖新城及周边影响区域，西至交通西外环（S边界），东至主城区，北至颍州西湖自然保护区边界，南至小润河，总面积约平方公里。从规划结构来看，西湖新区总体规划结构为“双心双链十绿廊”的规划结构，构建阜阳西部绿色生态城。“双心”：指颍州西湖生态中心、西湖新城城市中心。“双链”：指串联特色小镇和特色农庄的两个生态链。(一)生态农庄链：沿小润河、S布置特色农庄链，串联8个左右以农业观光、特色产业及花卉种植为特色的农庄，起点为已初具规模的王店花卉小镇。(二)特色小镇链：串联5个不同功能的特色小镇，将三合镇作为特色小镇纳入，形成错位发展的特色小镇群。“十绿廊”：指“五横五纵”共10条生态廊道：东西向廊道：包括泉河生态绿廊、阜临河生态绿廊、草河-双清河(西湖大道)生态绿廊、保丰河(润河路)生态绿廊、小润河生态绿廊。南北向廊道：包括高速复合生态廊道、贯穿集中建设区生态廊道(人民河)、沿特色小镇链生态廊道(常丰河)、沿特色农庄链生态绿廊(清游河)、永丰河生态廊道。NO.2
贰*府助力“西湖新区”日前，阜阳市*府召开了市委常委会会议，审议了《阜阳市“融入长三角、高铁全覆盖、我们怎么办”重点任务清单》。其中，重点强调了西湖新区的发展前景。会议内容讲到加快推进产业“新区”建设方面，清单明确了3项重点任务，西湖新区就是其中之一，由此可见*府对西湖新区的重视程度。西湖新区建设，年10月底前力争西湖风景名胜区一期建设竣工开园，年底前启动西湖新城起步区的基础设施建设工作。未来颍州西湖及西湖新区将以文旅为主，打造成为国家级旅游度假区，同时建造主题公园、特色小镇、大型游乐场、影视基地等，吸引各地游客观光。使西湖新区成为阜阳新的经济增长极。此外，在《阜阳市西湖新区概念性总体规划》中，委托中规院及深圳建科院强强联合，以打造“宋韵颍州西湖、魅力生态新城”为理念，先后进行10余轮方案讨论完善，先后通过评审、公示、市规委会及市*府常务会审查等程序，现已完成编制。NO.3
叁“西湖新区”的房地产前景众所周知，如果说起一个区域发展的风向标，“房地产”一定是具有代表性的旗帜。对于西湖新区的发展而言，亦是如此。但是，比较尴尬的是，在此之前，西湖新区的土地大多规划为城市基础设施使用，少有新盘入市，所以在房地产方面也一直不温不火。不过，从现在开始，“西湖新区”就不同往日了。之所以这样说，并不是妄自猜测，而是因为高铁的汽笛，吹动了西湖新区房地产市场平静的湖面。从板块规划图来看，西湖新区与高铁新区紧邻，随着高铁的正式通行，原来地理位置相对偏僻的高铁新区，妥妥地变身“高铁房”，身价也随之水涨船高。如果说这样的描述不够直观，小编给大家举个例子，年，高铁尚未开通之时，周边房价仅为元/㎡左右，如今摇身一变，均价即将突破元/㎡，这也就意味着，仅仅两年时间，同一套房，价格涨了近30万。而西湖新区紧邻高铁新区，二者相互依存。就像城南新区与经开区一样，在蝴蝶效应的作用下，一方的红利爆发，必将会为另一方带来发展利好。尽管如今西湖新区的房地产市场方兴未艾，但是用长久的眼光来看，这里也不失为一个安家置地的好选择。NO.4
肆结语高铁片区和西湖片区同时作为阜阳市未来城市建设的重点和亮点，未来发展势必会将西湖片区与西湖景区、城市中心区、高铁片区有机联系在一起。而且可以看出来，西湖新区、高铁新区和飞机场的距离很近，西湖新区未来的发展也必将依靠高铁和飞机之便，带动整体生态、经济发展。各位阜阳楼市AI的小伙伴们，对于西湖新区的建设，你有什么想法呢?赶紧在评论区留言，告诉我们吧！扫码加入阜阳楼市AI社群，获取更多买房福利！本文部分内容来源于网络楼盘测评：?城南新区：丽丰凯旋门
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